问题 | 买商品房无房产证房款纠纷怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
对于无产权住房引发的争端,我们可以采用以下几种途径来加以妥善解决:协商、调解、仲裁以及行政及司法途径。
首先,协商解决。协商是指让双方当事人在平等的基础上达成共识,从而找到解决问题的最佳方案。 其次,调解解决。调解,是指在无法通过双方协商解决纠纷的情况下,由一方当事人提出申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他相关机构的主持下,通过耐心细致的说服教育工作,引导双方当事人依据相关的商品房销售法规和政策,互相体谅,达成和解协议,从而使得购房纠纷能够得以迅速解决的一种方式。 再者,仲裁解决。仲裁,也被称为公断,是指在争议发生前或争议发生后,买卖双方达成协议,自愿将争议提交给仲裁机构,按照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出的裁决,对各方都具有约束力。 此外,行政解决。购房纠纷的行政解决,是指经过商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后,当事人又反悔的纠纷,或者是购房纠纷当事人直接向行政部门投诉,由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。 最后,诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决,是指人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参与下,运用法律手段解决购房纠纷的一种方式。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。
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