在大多数情况下，若开发商未能按照合同约定履行交付房屋义务时，购房者应该给予其适当的宽限期，但在此期间内开发商需承担相应的违约责任，即按照合同中所规定的交房期限之最后期限至实际交房之日之间产生的利息进行赔偿。当宽限期结束后，如果开发商仍然无法如约交房，那么购房者便有权利解除合同，同时向开发商索回已支付的购房款项以及所有相关利息，并且还可以要求对方支付违约金，而违约金的具体金额通常是根据所缴纳的房款总额的一定比例来确定的。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。