在处理商品房预售合同纠纷时，通常会采取以下几种方法：
首先，如有明确约定的事项，应严格按照约定执行；
其次，若无具体约定，则应遵循协议先行的原则；
再次，若经过双方协商仍无法达成共识，则可考虑寻求基层组织进行调解；
第四，若调解亦无果而终，当事人可依法向法院提起诉讼；
最后，若当事人在签署合同时已签订了仲裁协议或在合同中附加了仲裁条款，则有权选择提交给相应的仲裁机构进行仲裁。
另外，在满足上述条件的前提下，当事人亦可直接行使其诉讼或仲裁权利。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。