在签署了认购协议书之后，如若买方反悔决定取消购买，那么其所交付的定金将无法予以退还。因为在房屋认购协议书中存在着关于定金的相关条款，当购房者进行付款操作并在此过程中产生悔意时，这无疑是对认购协议主要目的的背离，因此根据该种情况，定金通常被视为不可退还之款项。
另外，如果购房者因个人信用问题而导致无法获得银行的住房贷款支持，作为购房款一部分的定金同样不予退还。因之影响，交易双方最终都未能达成商品房买卖合同的签署，此时，购房者便没有权利向开发商索回自己已经支付的定金。

《民法典》第五百八十六条给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。