退还购房订金的一般流程主要包括以下步骤：
首先，我们需要认真地研究和审查购买房屋所签订的合同，尤其是合同中涉及到退款权利及义务的条款。在这个过程中，我们应当充分理解和掌握其中关于退款的具体条件、预定的退款通知时限以及可能出现的各种相关法律责任等信息。
其次，在我们明确了自己的权益之后，便可向开发商或者卖方提交正式的退款申请，同时还需提供相关的证明材料，如支付凭证、书面沟通记录等等。在这个环节中，我们必须保证自己的请求和理由表述得非常清楚明了。接下来，我们需要与开发商或者卖方进行深入的协商，以便就退款事宜进行有效的沟通。在这个过程中，双方可以采用会议、电话或者电子邮件等多种方式进行交流，并尝试寻找出一个能够共同解决问题的最佳途径。若经过上述努力后，仍然未能与开发商或者卖方就退款事宜达成共识，那么我们可以考虑向相关的政府部门或者第三方机构申请仲裁或者调解。这些机构将会依据合同约定以及相关的法律法规来处理争议，并积极推进退款的执行工作。
最后，如果所有的其他途径均告失败，我们也可以选择通过诉讼的方式来解决争议，并争取收回购房订金。
然而，在此之前，我们强烈建议您咨询专业的律师，以获得更为详尽的法律建议和指导。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。