在处理房地产合同纠纷时，首先应当遵循自愿、平等和公平原则，由争议各方展开针对性的协商。若协商失败，应依照合同所载明的争议处理方式展开后续行动。假如合同规定争议交由仲裁机关裁决的话，我们应当严格遵守这一契约条款，向相应的仲裁机构提出仲裁申请。
然而，若合同并未设定仲裁条款或者该条款无效，那么我们便需要依据我国《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，向房地产所在地的人民法院提交诉讼请求以寻求解决方案。
值得注意的是，鉴于房地产合同纠纷属于不动产纠纷范畴，我国《中华人民共和国民事诉讼法》明确规定，此类纠纷的诉讼应由不动产所在地的法院行使管辖权。倘若合同中并未设定仲裁条款或者该条款无效，合同当事人可通过补充协议的形式设立仲裁条款。若合同当事人无法就仲裁事项达成共识，那么纠纷案件将由法院负责审理。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。