房屋转让是指房屋所有权或使用权从原有的房屋所有人或使用人转移给另一方的行为。根据我国现行法律，房屋转让一般需经过以下程序和注意事项：
1.确定房屋权利人：在房屋转让前，需要确定房屋的权利人，即房屋的所有人或使用人。如果涉及多个共有人，则需得到所有共有人的同意。
2.签订房屋买卖合同：房屋转让需要签订房屋买卖合同，合同的内容应包括房屋的基本情况、双方的权利和义务、房屋的转让价格等，且应在合同上签字并加盖印章。
3.缴纳税费：房屋转让需要缴纳税费，具体费用包括契税、印花税等。
4.办理房屋过户手续：房屋转让完成后，需办理房屋过户手续，并将权利证书和其他相关材料提交给相关机构备案。
需要注意的是，房屋转让涉及的法律法规较多，不同地区也有不同的具体操作程序和规定，建议在进行房屋转让前咨询专业人士或相关机构。