关于地下车库的所有权归属问题，存在以下三种可能情况：
首先，地下车库倘若在开发商进行建设施工时，其所需的成本及相应面积并不纳入建筑总成本之中，那么该地下车库的所有权将全然属于开发商本身，而业主并无任何所有权权益；
其次，若地下车库的建设成本或者所占面积已被计入社区整体开发成本或销售面积之内，那么此类车库便应归全体业主共同拥有；
最后，地下车库也可能归属于政府部门。鉴于社区开发建设过程中，需预留一定面积的地下空间用于人防工程之用，因此，所有社区皆设有此项设施。在此背景下，开发商往往会将地下车库充作人防设施使用，如此一来，地下车库的所有权便落入所在区域的人防办公室手中。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。