| 问题 | 一般拆迁房怎么办房证？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、一般拆迁房怎么办房证 1、申请权籍调查。 这一步主要是为了确认房屋的空间位置，已经权属来源是否准确、界限是否明晰，是办理不动产权证书的第一步。申请人需要带身份证的原件及相关的征收材料证明来不动产登记中心，并申请进行不动产权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系您去房产所在位置进行权调，并进行测绘。 2、开免税证明。 一般来说，这个需要到房产所在的地税分局或地税所办理。因为根据不同地区的征收规定不一致，可能有的的地方购买安置房是需要交税的，但是一般都是不需要交税的。一般来说，只需带身份证以及征收的相关证明材料即可为您开免税证明。 3、办理不动产权证书即房产证。 这个需要到新成立的不动产登记中心进行办理，需提交的资料包括：宗地图、房屋平面图(在不动产权证书的最后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表)，申请人的身份证原件及复印件，完税证明(地税上给的东西)这里主要就是指免税证明，以及征收的相关材料。 4、领取房产证。 需要交登记费80元。 二、拆迁的安置房办房产证需要的材料有哪些 1、安置的房屋的所有权证(收原件)； 2、被拆除的房屋所有权的证(收原件)； 3、拆迁的安置的协议及已回迁安置的证明(收原件)； 4、查档证明(收原件)； 5、被拆迁人的身份证啊；若被拆迁人的是单位的，需提交单位的法人或其他的组织的资格的证明(验原件收复印件)，被拆迁的单位法定的代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件)； 6、安置的单位法人或其他的组织的资格的证明(验原件收复印件)； 7、安置的单位法定的代表授权的委托书(收原件)； 8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件)； 9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件)； 10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。 拆迁房一般在五年之内才能办理房产证，在办理时就需要按规定的程序，同时还需要收集齐全相关的证明材料，只有审核通过了之后才能办理成功，所以，在办理之前就可以多咨询一下，这样才能保障到自己的利益和权益不受损。 |
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