| 问题 | 告开发商延期交房违约怎么赔偿 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条之规定，若双方在购房合同中对延期交房的违约金并未作出具体约定之时，应依照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或由具备相关资质的房地产评估机构评定的同地段、同类房屋的租金标准予以计算。
此外，根据我国《民法典》第五百八十五条第一款的明文规定，当事人可于合同约定一方违约时须依据违约情形向另一方支付一定金额的违约金，亦可约定因违约行为所导致的损失赔偿额的计算方式。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《民法典》第五百八十五条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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