关于处理房屋产权纠纷的问题，我们可以采取调解、诉讼或仲裁等途径来加以解决。
然而需要注意的是，如果选择申请仲裁，必须有生效的仲裁协议作为前提条件。
根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》（以下简称“民诉法”）第三条的明确规定，人民法院有权受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及它们相互之间因财产关系和人身关系引发的各类民事诉讼案件，并应按照该法的相关规定进行审理。
同时，《中华人民共和国仲裁法》（以下简称“仲裁法”）第四条也明确指出，当争议双方选择以仲裁方式解决纠纷时，必须是在双方自愿且达成仲裁协议的基础上进行。若无仲裁协议，仅由单方面提出仲裁请求，则仲裁委员会将不予受理。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。