倘若在购置商品房之后，买方发现该房屋存在质量方面的瑕疵或缺陷，那么他们有权暂时中止对该房屋的接受手续，并委派相关专业鉴定机构进行深入细致的鉴定工作，以获取鉴定结果作为法律依据予以妥善保存。在此基础上，买方应向商品房所在地区的人民法院提起诉讼，务必要注意，针对此类商品房争议案件，其属地管辖权归属于不动产专属范畴。在正式提交诉讼请求之前，请务必准备好起诉状、房地产开发商的营业执照等相关资料，以及先前已妥善保存的相关证据材料，然后将这些档送至法院立案部门进行立案处理。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。