最高额抵押合同
所谓最高额抵押合同，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保的合同。最高额抵押的抵押人和债务人可以不是同一人。
最高额保证即属于人的担保中保证的一种特殊形式，是在最高债权额限度内对一定期间连续发生的不特定同种类债权提供的保证，为现实经济活动中，一种较为常用的担保方式，并在各国判例学说和制度规范上得到广泛承认。中国《担保法》 第14条规定：“保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或某项商品交易合同订立一 个保证合同”。该条可以认为是中国担保法上关于最高额保证的原则概括。2000年出台的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 进一步明确了其有关条款。
最高额保证的基本特点：
1、最高额保证所担保的债务在保证设立时可能已经发生，也可能没有发生，最高额保证的生效与被保证的债务是否实际发生无关。
2、最高额保证所担保的债务为一定期间内连续发生的债务。
3、最高额保证约定有保证人承担保证责任的最高限额。
4、最高额保证所担保的不是多笔债务的简单累加，而是债务整体，各笔债务的清偿期仅对债务人有意义，并不影响保证人承担保证责任。
最高额保证的使用范围：
最高额保证的适用范围具有特定性，即可实行最高额保证担保的主债权较之普通保证具有一定的特殊性，这也是最高额保证区别于普通保证的重要特征之一。具体体现为：
1.不特定性
2.连续性
3.期间性
4.同质性
最高额保证的决算期：
1.当事人在保证合同中明确约定了最高额保证的存续期间，存续期间的终点，即为债权额的决算期；
2.在最高额保证的存续期间内，债权人与保证人协议终止保证合同，保证合同终止之日为债权额的决算期；
3.保证人行使任意解除权。在当事人对最高额保证存续期间没有约定的情况下，《担保法》第27条规定，“保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到达债权人前所发生的债权，承担保证责任。”保证人的书面通知到达债权人之日，即为债权额的决算期。
最高额保证相关词条
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连带保证
指债务人在债务履行期届至时未履行债务的，债权人既可以请求债务人履行也可以请求保证人履行保证债务的保证方式。根据《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
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一般保证
一般保证，指当事人在合同中约定，当债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的保证形式。
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第三方保证
根据《中华人民共和国担保法》的规定，第三方保证是指根据约定，当借款人发生违约事件或未能还款时，由第三方代为偿债的合同安排。
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保证范围
根据《中华人民共和国担保法》的规定，保证范围是指保证人所担保的债权范围，也是保证人承担保证责任的范围。它包括主债权以及附属于主债权的一切费用。主要有：主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。