依据我国《民法典》之规定，若房屋满足特定要求，则所有权人有权将其作为债务之担保进行抵押。
然而，抵押房屋需依法办理抵押登记手续方可生效。在发生债务纠纷之际，抵押权人有权对该等房屋采取相应措施。具体而言，当债务人未能履行还款义务时，债权人可依照法律赋予的权利，通过拍卖或变卖房屋以获得资金，用以偿还所抵押的债权。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。