问题 | 老人独自卖房子后出现纠纷怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
1.和解,是指纠纷的各方根据合同中所约定的违约责任及各自的实际状况,经过友好协商达成解决方案,而无需诉诸法律程序。诚然,和解作为诸多纠纷解决途径中的重要环节,但鉴于其协议本身缺乏法律意义上的强制力,使得可能会出现一些不守信用的人违背承诺,导致和解成果成为一张废纸,从而影响到纠纷问题的妥善解决。
2.调解,是指涉案各方选择与自己具有信任关系的第三方担任中间协调人,针对合同争议提供调解解决的策略。调解往往建立在各方相互理解、互帮互助的基础之上。虽然这种方法相较于和解而言在解决冲突方面更为优越,但是同样因为调解协议同和解协议一样缺乏强制力,所以纠纷的解决仍然难以达到令人满意的程度,面临着相当大的挑战。 3.仲裁,是解决合同争议的另一种有效途径。这种方式要求争议各方严格遵守合同中所规定的仲裁条款或者在争议发生后达成的仲裁协议,将争议事项提交给法定的仲裁机构,由后者按照既定的仲裁规则进行居中调解,最后以符合法律法规的裁决结束,实现纠纷的化解。如果各方当事人都不愿意寻求和解、调解也无法达成和解或调解共识,那么他们都可以根据仲裁协议向相应的仲裁机构提出仲裁申请,并且在裁决生效后,当事人还可以据此进一步申请强制执行以维护自身的权益。 4.诉讼,是解决合同争议的终极手段。这意味着法院在尊重争议双方的诉求、案件事实以及相关法律条文的基础上,按照合法合理的程序,对争议事务作出公正的裁决,以此期望能够妥善地解决矛盾争端。当所有的应急措施都已经用尽,没有签订仲裁协议或者仲裁协议失效的情况下,人们只能通过向法院提起诉讼的方式来解决争议。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
|
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。