预售房产亦有可能在未经许可的情况下被司法查封。此种行为并非基于买受人是否已正式获取房屋所有权为判断依据，而主要源于司法查封系当事人秉持公权力对债权实施的一种保全策略，具备法定的公示及对抗效力，进而成为该房屋过户过程中的履行阻碍因素。依照现行法律法规，人民法院有权对债务人的财产采取查封、扣押、冻结等强制性措施，旨在限制债务人对该财产的自由处分，同时通过公开宣告的形式向各利害关系方明确告知，该财产已被司法机关严格限制处置，从而避免债权人的合法权益遭受不必要的损失。因此，当债务人出现违约等违法行为时，债权人有权依法申请法院对其财产进行查封，以此维护自身的合法债权。值得关注的是，查封并不代表房屋将无法进行买卖或者抵押等正常的资产处置活动，只是对债务人对该财产的处置权限进行了一定程度上的限制。在查封期限内，若债务人需对该财产进行任何形式的处理，均须获得人民法院的批准并符合相关法律规定。此外，倘若预售房屋不幸遭遇司法查封，那么购房者则可能面临无法顺利取得房屋所有权的潜在风险，故在选购预售房屋时务必审慎考虑，以免造成不必要的经济损失。

《民事诉讼法》第二百五十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。第二百五十四条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。