1、关于购房者要求退房事宜：倘若购房者欲向开发商提出退房请求，建议采用书面函件形式进行。若由于开发商本身的过失导致退房，开发商必须负担退房过程中所产生的所有经济损失；若是因为购房者的贷款申请未能获得批准，又或是双方就付款方式未能达成共识等原因而选择退房，则开发商对此不负有任何责任。
2、关于退款手续办理时间：当购房者正式提出退房请求之后，开发商应当在15个工作日之内完成全额退款手续，同时解除与购房者之间的合同关系。在此期间，若相关手续或文件尚未签署完毕，开发商需代为向银行支付购房者每月所应偿还的本金及利息。
3、关于逾期违约责任：如若开发商未能在购房者提出退房申请后的15个工作日内完成相应的退款手续，那么从第16天开始直至购房者收到全部房款为止，开发商每日须向购房者支付总房款千分之一的违约金。通常情况下，若开发商超过三个月仍无法交付房屋，购房者便有权选择退房，并要求开发商双倍返还定金或支付房款利息。退房流程大致包括上述三个环节。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。