问题 | 如何补办预售房屋合同备案 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在买房过程中,若不幸遗失了购房合同原件,但只要您已向房管局进行过备案登记,就可前往该机构申请予以补办。倘若对方当事人拥有合同的完整副本且愿意协助,您还得以请求抄录其合同副本,经签字或盖公章以示确认真实性。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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