在您进行地产购置流程的初期阶段，交纳定金这一环节无疑是至关重要的。为此，请务必集中注意力关注以下几个关键性事项：首要任务便是向担任中间人角色的房地产经纪机构索要委托售卖相关房屋的授权代理说明书，以此确保被授权的证券机构能够实质性的获得上家中介的合法授权；其次，为了保障自身的权益不受侵犯，务必与所选择的不动产经纪机构签订详实且标准化规定的书面经纪合同；再者，在正式确认并签署经纪合同之际，在向经纪机构支付定金之前，购房者还应当敦促中介公司为上家开具一份详细的书面委托书，该委托书必须明确中介机构接受定金的法律义务以及应尽的责任和义务；最后，在收到上家的委托书后，在要求中介方接收定金时，购房者也应当要求中介机构提供一份加盖了中介公司公章以及经办人员个人印章的定金收款收据。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。