根据相关条款规定，对于未能依照约定日期交付房屋所产生的补偿费用，其计算方式应自交房截至日的次日开始执行；此外，违约金额将依照购房款项的万分之三至万分之五的标准予以扣除。在此基础上，根据逾期时长的不同，又可进一步划分为逾期60日内与逾期60日之外这两大类情况。具体而言，以下是关于逾期交付房屋的相关规定：
1.逾期60日内：在此期间内，开发商须每日向购房者支付已交付房价款的万分之三作为违约金。
2.逾期60日或以上：若逾期超过60日，购房者有权选择退货退款处理，即解除购房合同。一旦合同解除，开发商有义务在收到解除合同通知之日起的60个工作日内，全额退还购房者的房款，同时还需按照逾期60日以上的情况，对违约金进行相应的赔偿处理。然而，购房者亦可选择继续履行合同，但在此种情况下，开发商则需承担更为严重的违约责任，即每日需向购房者支付房款的万分之五作为未按时交楼的代价。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。