若在以下情形下，购房定金是有可能予以退还的：1）当买卖双方按照约定全部履行了各自的义务后，定金应当抵扣为交易价款或者予以全额返还；2）如果由于天灾人祸等不可抗力因素造成无法签订商业合同的，或者对于协议以及补充协议的具体条款无法达成共识从而导致无法签署合同的，这两种情况都不应该由任何一方承担责任，此时定金便可以被退还；3）如果卖方单方面违反合同规定，导致交易无法继续进行，那么定金可以被退还并加倍赔偿；4）除上述三种情况外，其他所有情况下的定金都是不予退还的。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。