问题 | 延期交房多久入住合法 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于交房日期推迟至何种程度时方能被视为合法,主要取决于相关合同的具体约定。若合同中明确了交房期限,而实际交付房屋时却未能在约定时间之前完成,那么便构成了违约行为。针对开发商延期交房的情况,如果经过购房者的催促之后,仍未能在三个月的合理期限内履行义务,购房者有权请求解除合同。在此基础上,购房者还可以在法律规定的期限内,要求解除合同并向开发商索回房价款项、利息以及相应的经济损失。然而,若因不可抗力因素导致开发商无法按时交房,则其无需承担违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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