在面临房产项目烂尾且无法按期交房的情况时，如需申请停止支付后续利息及本金的情况下，步骤如下：（1）与相关银行进行商讨并达成共识；在这个过程中，购房者需要提供自己的有效身份证明文件以及购买房屋时所签署的抵押贷款合约等关键资料，前往负责发放该笔贷款的专属银行进行协商。如果双方能够就暂停还款达成共识，便可以签订相应的合同以确保协议的有效性。（2）向当地人民法院提起诉讼；购房者可携带个人身份证明文件、房屋买卖合同以及抵押贷款合同等重要文件，向房屋所在地区的人民法院提出诉讼请求，要求解除房屋买卖合同以及抵押贷款合同。一旦上述合同被解除，购房者便有权停止支付后续的利息及本金。（3）寻求政府部门的协助；购房者也可以选择向政府部门寻求帮助，他们需要携带个人身份证明文件、购房合同以及抵押贷款合同等关键资料，前往住房建设部门请求解决房屋交付以及房贷偿还等相关问题。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。