| 问题 | 新房现房签预售合同是合法的吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房预售合同通常具有合法的约束力。然而，如果开发商未能获得商品房预售许可证明，并在此情况下与购买方签署了此类合同，则应被判断为无效合同。然而，若开发商能够在提起诉讼之前成功获取到商品房预售许可证明，则该合同应视作有效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 |
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