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问题 一房二卖原房主无力赔偿一般有多少
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于存在一套房产被重复出售的现象,其对应的赔偿方案主要涉及如下几个方面:首先,对于定金条款的处理规定,购买方有权根据相关法律法规要求出卖人支付双倍的定金作为赔偿;其次,在合同条款中如明确列举了有关违约行为的具体内容,那么买方便可按照合同中所述条款,向出卖人提出赔偿请求,然而需要注意的是,赔偿金的最大数额不得超出实际损失的30%;除此之外,倘若合同中并未对违约责任做出详尽且明确的规定,那么买方仍具有权利要求出卖人返还其所支付的购房款项及相应的利息,同时还须承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/21 4:12:17