关于建筑物质量损害赔偿之金额需依据特定质量问题展开精确计算。根据中华人民共和国国务院发布的《建设工程质量管理条例》之第四十条明确规定，“在合理的使用环境之下，对于基础设施建设以及房屋建筑的地基基础结构及主体结构部分，其合理使用寿命应符合设计文件的相关规定；对屋面防水工程、具备防水性能需求的卫生间、房间及外墙面防渗漏措施，则设保期为五年；至于电气线缆、供水排水管道、设备安置及室内装饰工程等方面，设保期设定为两年；至于其他项目的质保期限，则由发包方与承包方在合同中予以明确约定。”因此，在居住房屋出现质量问题时，需依据建筑物年限的差异性、出现问题部位的不同，以及物业公司应对策略的多元化，来妥善处理这些问题。

《建筑工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。