针对房地产开发商延迟交付房屋的问题，消费者可以采取以下几种维护自身合法权益的策略：首先，根据与房地产商签订的相关协议，明确开发商的违约方应承担相应的责任，通过索要违约金的方式来弥补己方损失；其次，若在合同中未能确实找到关于违约金的具体条款，则可依据现行法律法规来判定违约责任的归属；最后，消费者还拥有单方面解除合同的权利。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。