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问题 延化小区开发商纠纷怎么解决
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
处理合同争议的主要方法包括和解、调解、仲裁及诉讼等四个方面。其中,和解所强调的是,在具备恰当条件的情形下,通过展开富有成效的友好协商来寻求共识并以此方式解决争议问题。相比较而言,调解的重点则更偏重于借助第三方机构或者个人的力量,协助引导当事人双方进行深入的谈判与妥协。仲裁作为一种公正无私且具有强制执行力的解决方式,其显著优点在于程序灵活多变,处理速度相对较快,同时赋予了当事人更大的自主权。更为重要的是,仲裁裁决的权威性通常能获得社会各界的广泛认同。然而,当所有上述方式都无法有效解决争议时,诉讼便成为了解决合同争议的终极救济手段。这里所说的诉讼,不仅仅是指受理争议各方的申诉请求,还包括根据客观事实和相关法律法规,由人民法院对争议事项进行全面审查、裁定,从而明确是非曲直,最终实现化解纷争的目标。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《人民调解法》第二条
本法所称人民调解,是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法,促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议,解决民间纠纷的活动。
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更新时间:2025/4/10 14:25:45