问题 | 胶南购房定金交了之后能退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
依照法律原则,普通情况下,所交纳的定金一般情况下无法进行退还。然而,如果具备了特定条件,定金依然有可能被予以归还。具体而言,存在着以下两种情况能够让定金得到退还:首先,交付定金的一方未能按照预定条款履行自身义务,进而构成了违约行为,那么,其需要双倍地返还所收取的定金给对方;其次,当双方经协商达成一致协议后,解除原有的合同关系,此时,交付定金的一方也需将收取的定金还给对方。所谓“定金”,其定义为在当事人基于某种约定,为了确保债权得以实现,由其中一方在履行义务之前,提前向另一方支付一定数额的货币或其他替代品作为担保。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 |
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