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问题 已购房子交定金能退吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
一般而言,在交易过程中交付的定金是不可撤销的,然而在特定条件下,该定金是可以被退回的。具体来说,有两种可能性可使定金得以退还:首先,若收取定金的一方未能按照其所承诺的条款进行交易,且因此造成了违约行为,那么接受定金的一方有权要求对方双倍返还所收取的定金;其次,如果双方达成协议解除原本的合同,那么收取定金的一方也应当将所收取的定金如数归还给另一方。所谓“定金”,是指在合同签订时,双方约定为了确保合同的顺利执行,由其中一方在合同正式生效之前,提前支付给对方一定数额的货币或其他替代品作为担保。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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更新时间:2025/4/12 20:17:08