买卖房屋合同时所签署的定金协议规定，其款项可以视作购房款进行转换。一般情况下，定金将会与购房款一同支付到位，即当您将除定金之外的其他房款全部交付完毕之后，该笔定金便会自动转化为购房款。当然，具体的转款时间和方式也可以根据双方协商结果来决定，例如，您可以选择在支付首付款后，立即将定金转为购房款。这里需要注意的是，仅在正式签订合同或如约履行合同义务之前支付的预定金额的金钱，才能被视为定金，并且只有具备法律效力的定金，才能在后续的交易过程中发挥其应有的作用。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。