首先，我们需要积极与房地产开发商协商，若所发生的情况符合买卖合同中明确规定的退房条件，那么我们应当尽最大可能地先行与开发商沟通解决问题。这样不仅能够避免不必要的法律程序，节省相关的诉讼成本，同时还可以争取要求开发商退还已经支付的贷款利息。其次，若协商无果，诉诸于法律途径也是一种可行的选择。当开发商因自身原因造成违约，导致买卖合同无法继续履行时，双方在合同中已经对违约金事项作出了明确约定，那么开发商就必须按照约定的金额进行赔偿。赔偿的范围不仅仅局限于房屋的全部购买价格以及相应的贷款利息，还应包括业主在此之前已经支付的一系列费用，例如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费以及律师费等等。这些费用均被视为消费者的实际经济损失，理应由开发商承担并给予合理的补偿。

《中华人民共和国民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。