对于房屋质量所导致之赔偿事宜，其实是需要依据具体的质量瑕疵情况来进行精确计算的。根据国务院颁发的《建筑工程质量管理条例》之中的第四十条明确说明，在正常的使用环境之下，各类基础设施建设、房屋建筑的地基基础工程以及主体结构工程等方面的工程，其合理的使用年限为相关设计文件中所规定的时限；而对于屋面防水工程、具有防水需求的卫生间、房间及外墙面的防渗漏部分，其保修期则设定为五年；至于电气管线、给排水管道、设备安装以及装修工程等方面的工程，其保修期则设定为两年；至于其他项目的保修期限，则需由发包方与承包方共同协商确定。因此，当居民所居住的房屋出现质量问题之时，根据房屋的实际使用年限、出现问题的部位以及物业公司的处理方式等多重因素的影响，其解决方案亦会有所差异。

《建筑工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。