在购置房产的交易环节中，一旦签订购房合同并支付定金后，如合同文本中有清晰、明确的退款说明，则应遵循该条款，卖方需向买方全额退还定金；反之，若合同内未能就这一问题给出明确指引或要求，那么在购房过程中，作为定金支付方的买家如果出现违约行为，购买者有权在接下来的三年内，向对方提出退还定金的申请。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。