| 问题 | 延期交付房屋的违约怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在涉及房屋逾期交付违约问题时，购房者有必要积极履行催告义务，敦促开发商尽快履行房屋交接程序以及对超过约定交房期限所产生的经济损失进行合理赔偿;倘若经过催告之后，开发商仍然未能在三个月之内交付房屋并且无法提供正当理由来解释其迟延行为的话，那么购房者有权选择行使解除合同权，请求开发商全额退还已支付的房款及其应得的利息，同时还需承担相应的违约责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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