1、首先应当积极与开发单位进行深入沟通协商，若是所处状况符合双方签订合同时规定的退房标准，那么我们建议您优先选择与开发单位进行友好协商，如此一来不仅能够避免产生高昂的诉讼费用，而且还有可能在协商过程中争取到开发单位退还部分利息的优惠待遇。
2、若经过与开发单位的协商无果，或者认为自身权益受到了严重侵害，那么您可以考虑向当地法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。在此情况下，由于开发单位违反合同条款导致退房事件发生，且双方在合同中已经明确约定了违约金的具体金额，因此开发单位必须按照约定的金额进行赔偿。赔偿金额应包含房屋全价以及相应的利息，此外，还需涵盖业主前期已支付的各项费用，例如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费以及律师费等等，所有这些费用均应被视为消费者实际遭受的经济损失，并由开发单位负责补偿。

《中华人民共和国民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。