问题 | 购房交了定金后转卖是否合法 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于房屋定金合同之可否进行转让,实际上是可行的。在这个过程中,购房者可以决定将其所享有的债权的全部或部分权利转让给其他第三方人士。然而,这需要购房者首先与出售方充分地讨论和协商取得一致意见,并达成明确的转让意向。在此基础上,双方应共同解除原有的房屋定金合同,然后由出售方根据先前的约定与受让人重新签署新的房屋定金合同。
法律依据:
《民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外: (一)根据债权性质不得转让; (二)按照当事人约定不得转让; (三)依照法律规定不得转让。 当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。 |
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