1.与房产开发公司展开积极对话
倘若所欠缺的退房条件符合合同规定，建议优先选择与房产开发公司展开谈判，这将有助于避免繁琐且高昂的法律诉讼费用。在此过程中，您也可向对方主张退还利息以弥补损失。
2.依法提起诉讼，保护自身权益
当房产开发公司因违约行为导致退房时，为了维护自己的合法权益，应当根据合同约定，寻求合理的赔偿方案。值得注意的是，赔偿金额不仅涵盖了房屋总价及相应的利息，还应该囊括业主前期已支付的其他费用，例如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费以及律师费等等，所有这些均应被视为消费者实际遭受的经济损失，并由房产开发公司负责补偿。

《中华人民共和国民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。