依据我国《中华人民共和国民法典》的相关法律条款，在购买房地产项目并已缴纳订金的前提下，倘若买卖双方在合同中对该事项有所明确约定，应当严格按照协定内容执行，将定金悉数归还；然而，如果合同并无相关明文规定，那么在整个购房交易流程中，作为订金支付一方的购房者如果发生违反合同义务的行为，其有权在长达三年内向另一方提起返还订金的要求。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。