针对房屋建筑面积短缺现象，我们应当遵循房地产行政主管部门所做出的测量结果为依据。当面积误差值在百分之三范围内时，应按照购房合同中的规定相应地进行多退少补；然而，如若误差超过了百分之三，且实际面积大于合同约定面积，则需按照合同中约定的购买价格补足百分之三部分的房款；反之，若实际面积小于合同约定面积，则应按照合同中约定的购买价格退还百分之三部分的房款。此外，对于超出合同约定面积的部分，应按照合同中约定的购买价格的两倍退还房款给业主，同时，业主亦可选择退房处理。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
【故意犯罪】明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，应当负刑事责任。