关于房产纠纷的处理途径包括以下几种：首先，调解是指由第三方作为中间人，协助纠纷各方进行公正、平等地谈判协商，寻求双方都能接受的解决方案；其次，仲裁则可以通过提交给特定的仲裁机构来进行裁定，仲裁机构将依据法律规定，客观公正地查明事实真相，并据此做出相应的裁决；最后，如果以上两种方法均无法解决问题，还可以选择向当地的人民法院提起诉讼，通过司法程序来解决房地产纠纷。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。