关于遭遇一房二卖问题时的应对措施，具体如下：首先应以双方签署的合同为依据，尊重协议效力；若无法达成共识，可寻求基层组织协助进行调解协商；倘若调解无效，则可将争议提交至法律诉讼程序，也可以选择忽略基层组织协调环节，径直向法院提起诉讼；若当事人在合同中已约定了仲裁协议或仲裁条款，亦可依法申请仲裁机构进行仲裁裁决。

《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。