若房屋交付发生逾期的情况，购房者有权向开发商发送书面催告函，明确合同最后的履行期限，敦促开发商尽早履行已签订的合约。经过3个月以上的正式催告后，倘若开发商未能积极履行义务，购房者可依法行使解约权，并要求开发商承担违约责任，赔偿因违约行为给购房者带来的经济损失，包括但不限于支付违约金以及赔偿金等相关费用。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。