针对房地产纠纷问题，我们有多种合法有效的解决途径，包括和解、协议、仲裁以及诉讼等手段。具体做法为:首先，各方当事人应秉持着公平公正、互惠互利的原则在私下进行友好协商，若无法达成共识，则可寻求第三方介入协助调解；其次，若经过上述努力仍然未能解决争议，则可依据相关法律法规及合同约定，将争议事项提交至指定的仲裁机构进行裁决；最后，若仲裁结果仍不能令各方满意，则可依法向当地人民法院提起诉讼程序，以维护自身权益。

《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。