针对遇到房产双轨销售现象的应对策略包括：首先，履行合同，获得优先购买权；若无法通过友好协商达成共识，可考虑寻求基层组织协助调停；如仍未解决问题，可依法向法院提起诉讼，亦可不经基层组织调解过渡，直接向法院主张权利。另外，如果双方曾签署过仲裁协议或者在合同中明确规定了仲裁事宜，当事人亦可选择提交给仲裁机构进行仲裁裁决。

《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。