有关房产与土地方面的争端，通常建议通过友好协商的方式加以妥善处理。倘若双方无法达成共识，可考虑寻求调停机构或仲裁机构介入协助化解矛盾，或者直接提起诉讼以寻求法律途径的支持。此外，如房产本身存在严重的质量缺陷，已对业主的日常生活及使用产生实质性的困扰，买方有权主张解除购房协议并要求卖方作出相应赔偿。关于房屋交付后存在质量问题的情况，如果该问题发生在保修期范围之内，卖方有义务负起修复的责任；若卖方拒绝对此采取任何行动或者在适当的时间内延迟维修，则买方有权自行完成修复工作，或者委托其他相关专业人士进行修复作业。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。