| 问题 | 交定金未签购房合同可以退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若能提供证据证实对方存在违约行为，并且该行为直接导致房屋买卖合同无法顺利执行，您有权请求对方返还所支付的定金。在双方严格按照约定进行履约的条件下，定金应当作为商品价款或者如数退还原主；但如果由于特殊原因（例如自然灾害）导致双方无法签订正式的交易合同，或者因为协议以及补充协议中条款内容未能达到共识而使签约未能实现，此类情况不应归咎于任何一方，因此定金可予以退还；再者，若卖方单方面违约导致交易无法继续进行，那么定金也可按照双倍的标准退还给买方；至于其他情形，定金则一律不得退还。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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