| 问题 | 房子有预售合同能析产吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
新签署的预售房屋买卖合同中，关于离婚后房产分割事宜的规定如下：首先，若结婚后某一方的父母单独出资购置房屋并将其所有权人的姓名标注为自己子女的名字，那么这部分房产应被视为该方的个人财产，离婚时无需参与分割；其次，如果是在结婚后，由夫妻双方的父母共同出资购买房产，无论该房产的所有权人姓名标注为何方，都需要根据各自父母的出资比例来划分房产权益；最后，如果是在婚前由某一方独自购买房产，并且在婚后由其个人承担贷款还款责任，那么这部分房产应被视为购买方的个人财产，离婚时无需参与分割。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《民法典》第一千零八十八条 【离婚经济补偿】夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决 |
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