| 问题 | 南京溧水商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商铺返租行为并不符合法律规范。商铺返租是房地产开发商售卖一项大型商业项目时，将其细分为众多小型产权商铺，向小业主进行推广销售。在此过程中，开发商还需与这些小业主签订一份返租合同，以此保证在约定的期限内，商铺交由开发商进行统一经营管理；相应地，开发商也需要按照约定的时间节点，向小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。 |
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