若出卖方未能按期交付房屋，购房者可依法向其发出催告函。在经过适当的催告后，如对方在三个月之内仍无法履行合同义务，实际履行义务的一方可有权主张解除合同，例如对已经支付的定金或者房屋款项申请退还，同时要求对方按照相关法律法规予以两倍赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。